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Avenida Marginal Guaicurus, 1585 - Vival dos IpêsAmplo Complexo Industrial e Comercial - Dourados/MSApresentação: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou expansão de negócios: um complexo comercial robusto, perfeitamente estruturado para operações automotivas pesadas, logística ou atividades industriais. Localizado estrategicamente em Dourados - MS, no bairro Vival dos Ipês. Destaques de Localização e Terreno: O imóvel é formado por 4 lotes contíguos, garantindo amplo espaço de manobra e operação. Acessibilidade: Conta com frentes para a Marginal Dilau Azambuja (Marginal Guaicurus) e também para a Rua Peri Carlos Pael Lopes. Zoneamento: Classificado como ZEII (Zona Especial de Interesse Industrial), o que oferece a segurança jurídica ideal para operações de grande porte. Área Total do Terreno: 1220,51 m². Área Coberta: 748,3 m² com estrutura protegida e apoiada em pilares pré-moldados. Área Construída em Alvenaria: 109,95 m². Área Permeável: 472,21 m². Infraestrutura e Equipamentos Operacionais: Atualmente operando como uma oficina mecânica, o espaço pode ser negociado com uma estrutura altamente equipada para o segmento, incluindo: Maquinário Industrial: Tornos (Carcaceiros de 2,71m e 2,08m, e Campanas), múltiplas máquinas de solda (oxigênio e maçarico), furadeiras de bancada e máquina de policorte. Equipamentos Automotivos: Aparelho de alinhamento a laser, sistema completo de alinhamento de eixo, máquina de balanceamento, prensas e guinchos hidráulicos. Apoio e Estrutura: Compressores de ar, bancadas de trabalho e grande capacidade de armazenamento de água (caixas d'água de 5000 L e 500 L). Setor Administrativo: Escritório climatizado com aparelhos de ar-condicionado, computadores, impressora, mesas e cadeiras.Um complexo com características únicas, pronto para absorver operações exigentes. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a equipe de corretores da Ksa Facil.Dourados - MSAmplo Complexo Industrial e Comercial - Dourados/MSApresentação: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou expansão de negócios: um complexo comercial robusto, perfeitamente estruturado para operações automotivas pesadas, logística ou atividades industriais. Localizado estrategicamente em Dourados - MS, no bairro Vival dos Ipês. Destaques de Localização e Terreno: O imóvel é formado por 4 lotes contíguos, garantindo amplo espaço de manobra e operação. Acessibilidade: Conta com frentes para a Marginal Dilau Azambuja (Marginal Guaicurus) e também para a Rua Peri Carlos Pael Lopes. Zoneamento: Classificado como ZEII (Zona Especial de Interesse Industrial), o que oferece a segurança jurídica ideal para operações de grande porte. Área Total do Terreno: 1220,51 m². Área Coberta: 748,3 m² com estrutura protegida e apoiada em pilares pré-moldados. Área Construída em Alvenaria: 109,95 m². Área Permeável: 472,21 m². Infraestrutura e Equipamentos Operacionais: Atualmente operando como uma oficina mecânica, o espaço pode ser negociado com uma estrutura altamente equipada para o segmento, incluindo: Maquinário Industrial: Tornos (Carcaceiros de 2,71m e 2,08m, e Campanas), múltiplas máquinas de solda (oxigênio e maçarico), furadeiras de bancada e máquina de policorte. Equipamentos Automotivos: Aparelho de alinhamento a laser, sistema completo de alinhamento de eixo, máquina de balanceamento, prensas e guinchos hidráulicos. Apoio e Estrutura: Compressores de ar, bancadas de trabalho e grande capacidade de armazenamento de água (caixas d'água de 5000 L e 500 L). Setor Administrativo: Escritório climatizado com aparelhos de ar-condicionado, computadores, impressora, mesas e cadeiras.Um complexo com características únicas, pronto para absorver operações exigentes. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a equipe de corretores da Ksa Facil.
